(조세금융신문=이정욱 기자) 서울 성북구 성북1구역 재개발이 LH 참여로 속도를 내면서 장기간 표류하던 사업이 본격 재개에 돌입했다.

GS건설은 지난달 17일 성북1구역 공공재개발 사업 입찰을 완료했으며, 6일부터 토지등소유자 대상 홍보관 운영에 들어갔다고 5일 밝혔다.

성북1구역은 2004년 정비예정구역으로 지정된 이후 이해관계 충돌과 사업 지연이 이어져 왔으나, 지난해 10월 LH가 사업시행자로 지정되면서 절차가 빠르게 재정비되고 있다. 공공재개발 방식이 적용되면서 투명한 절차와 사업 안정성, 주민 부담 완화 효과가 기대된다는 평가다.

GS건설은 이번 사업에 ‘자이 비:원(Be:One)’이라는 단지명을 제안했다. 북악산·낙산 등 자연환경과 인접한 입지적 특성을 반영하고, 노후 주거지를 대체할 새로운 커뮤니티 단지를 조성한다는 구상이다.

가장 큰 특징은 경사지 지형 극복을 위한 설계다. 사업지 내 약 80m의 단차를 해소하기 위해 지형 순응형 데크 계획을 도입하고, 단지 중심에는 대규모 중앙광장을 배치했다. 세대는 남향 위주로 배치해 일조와 개방감을 확보했으며, 판상형 비율을 확대해 조망 효과를 극대화했다. 단지 내 조성될 3개 경관 타워는 주변 지역의 새로운 스카이라인으로 자리매김할 전망이다.

이와 함께 성북근린공원과 단지를 연결하는 산책로 조성 등 주변 환경과의 연계 계획도 포함됐다.

홍보관은 성북구 성북동 243-9번지에 위치하며, 토지등소유자들은 오는 6일부터 GS건설이 제시한 설계안을 직접 확인할 수 있다.

GS건설 관계자는 “공공재개발 방식의 투명성과 신속성, 입지 특성을 살린 설계가 결합해 성북1구역이 강북권 재생사업의 이정표가 될 것”이라며 “서울 도심 주택 공급 안정에도 기여할 것으로 기대한다”고 말했다.

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