(조세금융신문=이정욱 기자) 롯데건설이 오는 25일 ‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입한다고 24일 밝혔다.

해당 단지는 부산진구 가야동 일원에 들어서며, 지하 4층~지상 43층 규모 4개 동, 총 725세대 규모로 전용면적 59~84㎡ 중소형 위주로 구성됐다. 면적별로는 ▲59㎡A 80세대 ▲59㎡B 40세대 ▲77㎡A 120세대 ▲84㎡A 323세대 ▲84㎡B 162세대 등이다.

청약 일정은 7월 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위, 30일 2순위 청약이 순차적으로 진행된다. 당첨자는 8월 5일 발표되며, 정당계약은 8월 18일부터 20일까지 3일간 체결된다.

롯데건설은 실수요자의 초기 부담을 줄이기 위해 계약금 5% 책정과 함께 1차 계약금 1000만 원 정액제를 도입했다. 아울러 발코니 확장, 시스템 에어컨, 현관 중문, 붙박이장 2개소를 무상으로 제공해 실거주 만족도를 높였다는 설명이다.

단지는 부산지하철 2호선 가야역 바로 앞에 위치한 초역세권 입지로, 도보권 내 롯데백화점, 롯데호텔, 전포카페거리, 서면메디컬스트리트 등 다채로운 생활 인프라를 누릴 수 있다. 교육환경도 우수하다. 인근에는 영어도서관, 수학문화관, 체험형 학습시설인 부산글로벌빌리지가 있으며, 서면 학원가와의 접근성도 뛰어나다. 특히 평지에 위치해 부산 내 희소가치가 높다는 평가다.

특화설계도 눈에 띈다. 수요자의 라이프스타일에 맞춘 판상형과 타워형 구조를 혼합 적용했다. 59㎡A타입은 3BAY 판상형 구조로 안방 드레스룸과 붙박이장을 설계해 수납 효율을 높였으며, 59㎡B타입은 2면 개방형 타워형 구조로 거실 개방감을 강화했다. 전용 77㎡A와 84㎡A 타입은 4BAY 판상형 구조로 채광과 일조권을 확보했고, 팬트리·현관창고·파우더룸 등 실거주자를 위한 설계가 적용됐다. 84㎡B는 거실과 주방의 맞통풍과 3면 개방 구조로 통풍·채광 효율을 높였다.

단지 내 커뮤니티 시설도 다양하다. 롯데건설의 조경 브랜드 ‘그린바이그루브(GREEN X GROOVE)’가 적용된 어린이 놀이터와 포켓정원을 비롯해 피트니스클럽(GX룸), 실내골프클럽, 작은도서관, 1인 독서실, 맘&키즈카페, 시니어클럽 등이 조성된다.

롯데건설 관계자는 “부산 내 롯데캐슬 브랜드는 오랜 기간 높은 선호도를 보여온 만큼, ‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’ 역시 입지와 상품성에서 큰 기대를 받고 있다”며 “특화설계와 브랜드 가치에 걸맞은 주거환경을 제공할 것”이라고 밝혔다.

한편, 견본주택은 부산 해운대구 우동 일원에 위치하며, 입주는 2026년 1월 예정이다.

현재 단지 홈페이지에서는 청약일까지 매주 수요일 추첨 이벤트를 통해 코스트코 회원권, 백화점 상품권 등을 제공 중이며, 청약 인증 이벤트도 진행된다.

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