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| [표준주택 가격공시]최고 27억-최저 51만 "天壤之差" | 조세일보 | 2005-01-14 | |
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건설교통부가 14일 주택가격공시제도 도입에 따라 전국 450만 단독주택의 3% 수준인 13만5000호를 표준주택으로 선정해 가격을 평가한 결과를 공시했다. 이 날 공시된 표준주택의 가격은 오는 4월30일까지 각 시ㆍ군ㆍ구에서 평가하는 436만5000호의 개별주택가격 산정시 기준점이 된다. 앞으로 재산세ㆍ취득세ㆍ등록세 등 지방세와 국세인 종합부동산세 과세의 기본데이터로 활용된다. 이 날 공시된 단독주택 중 가장 "비싼 집" 은 서울 용산구 한남동에 소재한 주택으로 가격이 무려 27억2000만원에 이르는 것으로 나타났다. 서울의 왠 만한 중형아파트 10채 가격과 맞먹는 수준이다. 반면 가장 "싼 집" 의 가격은 초라할 정도다. 단돈 51만1000만원으로 경북 봉화군 명호면에 소재한 주택인 것으로 나타났다. 으리으리한 "성 수준" 의 집에 비하면 그야말로 "껌 값" 이나 다름없는 수준이다. ■ "비싼 집" 랭킹…1, 2위 서울 용산구 소재 가장 "비싼 집" 은 서울 용산구 한남동에 있는 주택으로 27억2000만원짜리 단독주택이다. 이 집 소유자는 내년부터 재산세 부담에 더해 종합부동산세까지 물어 세부담이 만만치 않은 수준에 육박할 것으로 보인다. 서울 용산구 이태원동에 위치한 단독주택도 25억1760만원으로 랭킹 2위를 기록했다. 흔히 "부촌" 이라고 일컬어지는 강남 소재 주택보다 훨씬 비싼 것으로 나타났다. 서울 서초구 방배동에 위치한 22억1200만원짜리 단독주택이 그나마 3위에 랭크돼 체면치레(?)를 했다. 서울 성북구 성북동에 위치한 21억5650만원짜리 단독주택은 4위를 기록했으며 뒤를 이어 논현동 소재 주택(21억2400만원) 등 총 8채의 단독주택이 20억이 넘는 가격대를 형성한 것으로 평가됐다. 20억 넘는 단독주택들은 모두 서울에 소재한 주택들인 것으로 나타났다. ■ 단돈 "51만1000원"…"단독주택 맞아?" 엄청난 가격의 단독주택과는 달리 주택가격이 매우 낮은 단독주택들도 있었다. 이들 "싼 주택" 은 지방에 소재한 주택들이었다. 눈에 띄는 점은 경북 봉화군에 싼 집들이 "밀집" 해 있다는 점(총 4채). 경북 봉화군 명호면에 소재한 한 농가주택은 가격이 51만1000원으로 평가돼 전국에서 가장 싼집인 것으로 나타났다. 최고가를 기록한 주택에 비해 수치상 5300배 차이가 나는 셈이다. 봉화군 명화면에는 이 주택말고도 싼 집이 2채나 더 있는 것으로 나타났다. 한 채는 61만2000원, 나머지 한 채는 79만3000원. 봉화군 재산면에 위치한 또 다른 농가주택은 54만4000원의 평가가격을 기록해 전국에서 두 번째로 싼 집으로 기록됐다. 이들 주택들은 보유세 과세표준을 전체 주택가격으로 산정해 세금을 부과한다고 해도 낼 세금이 거의 "제로" 에 가까울 것으로 보인다. 게다가 국세인 종합부동산세와도 별다른 상관이 없는 주택들이다. |
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